太陽光発電の基礎知識 土地付き分譲型太陽光発電投資の基礎知識

土地付き分譲型太陽光発電投資とは

2014年以降、にわかに土地付きの太陽光発電というものが投資家から人気を集めています。ここでは、一見わかりにくい土地付き太陽光発電にかんする基本的な知識について、わかりやすさを心がけてまとめてみました。

土地、太陽光発電設備、メンテナンスをセットにしたもの

土地付き太陽光発電とは、その名の通り土地と太陽光発電設備がセットになった商品です。太陽光発電は魅力的な投資分野ですが、導入する際にはまず土地を探し、役所に届けを出し、設備を建てるために造成し……、というように手間の掛かるステップを踏む必要があります。
こうした手間をあらかじめ一括して行い、メンテナンスなどのアフターサポートまで付けて分譲で投資家に売り出しているのが、土地付き太陽光発電というわけです。

土地付き分譲型太陽光発電投資のメリット・デメリット

投資を検討する前に知っておきたい、土地付き分業型太陽光発電投資のメリット・デメリットを以下にまとめてみます。

土地がなくても太陽光発電投資を始められる

土地付き分譲型太陽光発電の一番のメリットは、土地を持っていなくても、日当たり良好な環境で太陽光発電投資ができるという点です。
太陽光発電の人気の高まりに応じて、電柱が近かったり、程よく傾斜があったり、日当たりが良いといった土地の価格が高騰傾向にあります。
土地を手に入れるのも大変な中で、太陽光発電まで一括して取得できるのが、土地付き分譲型太陽光発電の魅力です。

メンテナンス費用を抑えることができる

太陽光発電を適切に運用するためには、設備のある土地の雑草を処理したり、適切に稼働しているかチェックしたり、細々した手間が必要です。
しかし多くの場合、太陽光発電は地方の土地を購入して運用されます。事業者が直接メンテナンスに出向くというのは、掛かる負担が馬鹿になりません。
土地付き太陽光発電では、業者がメンテナンスを請け負ってくれるため、こういった手間や負担も心配する必要はありません。

2000万円程度の資金が必要

土地付き太陽光発電にはさまざまなメリットがありますが、そのぶん初期投資に掛かる費用も大きいというのがデメリットです。収益シミュレーションをしっかり行って計画的にお金を工面しておかないと、太陽光発電で収益を得るために今現在の生活の質を落とさなければならない、ということにもなりかねません。
太陽光発電に限った話ではありませんが、融資を組む際は、将来の資金需要も踏まえた抜け目ないシミュレーションが不可欠です。

悪徳業者がいる

太陽光発電はまだ新しい分野です。そのため、中には利用者の知識・経験不足を利用して詐欺まがいの商売をする業者もいます。
例えば存在しない物件を購入させて、振り込みと同時に行方をくらませたり、コストを抑えるためにいい加減な施工をしたり……。太陽光発電の注目が高まるにつれてその数は減っていますが、消費者庁にもまだ苦情が寄せられています。
業者選びの際は、その業者が本当に信頼できる業者かどうか、徹底的にチェックされることをお勧めします。

なぜ、いま土地付き分譲型太陽光発電投資なのか。

産業用太陽光発電投資イメージ

太陽光発電に絡む法律に、FIT法(Feed-in Tariff Program)というものがあります。2017年4月にこのFIT法が改正され、太陽光発電の事業者に設備の定期メンテナンスが義務付けられました。これまでは、稼働中の太陽光発電を放置していてもとくに問題はありませんでしたが、今後もそういった状況が続くと法律違反になってしまいます。
その点、土地付き分譲型太陽光発電であれば、業者がメンテナンスを代行してくれるため、FIT法に違反する心配はありません。
ただ、業者によりメンテナンスの内容は異なるため、契約を検討する段階で各社のサービス内容をしっかり検討しておくことは大切です。またその際は、利用者の口コミ評判についても併せてチェックしておくとよいでしょう。
もしメンテナンスを委託していた業者が適切に業務を遂行してくれなかった場合、事業者が責任をとらないといけなくなるかもしれません。
太陽光発電は手間なく不労所得を得られる投資ですが、運用期間が長いため、設備の監理・点検を委託できるパートナー選びが非常に重要となります。運用を始める際は、とにかく慎重に、業者の良し悪しを判断されるように気を付けてください。